Trezentas mensagens por dia, áudios de quatro minutos, brigas sobre vaga de garagem — e no meio disso, a queixa que precisa de você agora. Seu Síndico IA lê cada conversa em silêncio, organiza o que vira tarefa e te avisa no privado quando algo não pode esperar.
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Pensado para o síndico brasileiro — sem atalhos com os dados do condomínio.
Os mesmos motores de IA usados por escritórios jurídicos e órgãos de governo. Hospedagem em São Paulo. Você decide o que entra, e pode apagar tudo a qualquer momento.
Cano vazando, multa no 102, troca da lâmpada do hall. O assistente extrai o pedido do meio da conversa e cria a tarefa no seu painel — com responsável, prioridade e prazo. Você acompanha pelo Kanban e nada mais se perde entre 300 mensagens.
Quando uma reclamação se repete, quando alguém pede socorro, quando o tom esquenta — chega um ping no seu privado com o resumo do que está rolando. Não precisa ficar com o celular na mão o dia inteiro para não perder o que importa.
O assistente mede o sentimento das conversas em silêncio: o que está pegando, com quem, há quanto tempo. Você descobre o problema antes dele virar pauta de assembleia — e quando vira, chega com dados, não com achismo.
Quando o problema importante chega no meio do barulho, o assistente não interrompe a conversa do prédio. Ele te procura no privado, com tudo já organizado, e deixa você decidir o próximo passo.
Vazamento na garagem, duas moradoras reclamando, áudios cruzados, alguém puxando o assunto da reunião passada. O grupo segue como sempre. Ninguém percebe que existe um assistente lendo — e esse é o ponto: morador não conversa com IA, conversa com vizinho.
Em segundos, um ping: "Vazamento na garagem 2 — Apto 42 e Apto 71 reclamando há 4 minutos. Tarefa #1042 criada, prioridade alta, sugerido acionar zelador agora." O assistente nunca fala no grupo sem você pedir. A decisão é sua. O trabalho braçal já não é.
Vazamento ativo na garagem 2. Dois moradores afetados (Apto 42, Apto 71) há 4 minutos. Tom da conversa: ansioso, escalando.
Tarefa #1042 já criada no seu painel.
Sugestão: acionar zelador agora.
Quer que eu lembre você em 15 minutos se nada andar?
14:03Quando o tom esquenta, quando a mesma reclamação se repete, quando alguém começa a atacar pessoalmente — o assistente percebe e te avisa no privado, com o motivo principal já isolado. Você entra na conversa preparado, não correndo atrás.
Motivo principal: \"Vaga de garagem\"
O assistente lê tudo, identifica o que é manutenção, reclamação ou emergência, e cria a tarefa no painel — com responsável e prioridade já sugeridos. Você abre o Kanban e está tudo no lugar. Zero copy-paste, zero esquecimento.
Carregue o regimento e a convenção uma vez. Sempre que você perguntar no privado — "pode trocar a fechadura sem aprovar?", "qual o quórum pra reforma da fachada?" — o assistente responde com a regra exata e cita o artigo. Você nunca mais entra em assembleia inseguro.
Toda noite, no horário que você escolher, chega um WhatsApp: "3 manutenções pedidas hoje, 1 discussão sobre garagem (resolvida), Apto 71 falou pela 3ª vez na semana." Você fecha o dia sabendo o que rolou — e dorme.
Você abre o WhatsApp e o grupo tem 142 mensagens não lidas desde sexta. Antes: meia hora rolando o feed pra entender o que rolou. Agora: o resumo de domingo já está no seu privado, e as três tarefas relevantes já estão no Kanban.
Você só queria descansar com a família. O grupo tem 30 áudios novos. Antes: a culpa de não abrir te persegue o dia todo. Agora: você sabe que se fosse importante, o assistente já teria te chamado no privado.
Você precisa lembrar tudo que rolou no mês. Antes: duas horas printando conversas e fazendo lista no caderno. Agora: o relatório mensal já está pronto no painel — assuntos, votações pendentes, tarefas concluídas, clima geral.
Vazamento na garagem. Dois moradores pedindo socorro no grupo. Antes: você só descobriria de manhã, com o estrago feito. Agora: ping no seu privado em segundos, com o histórico já resumido e a tarefa já criada.
Morador te aborda no corredor: "posso trocar a fechadura sem aprovar?". Antes: você diz "vou verificar" e passa três dias procurando no PDF da convenção. Agora: uma pergunta no privado pro assistente, resposta em 5 segundos com o artigo citado.
Os conselheiros perguntam "como anda o humor do prédio?". Antes: você responde por intuição. Agora: abre o painel e mostra a curva de sentimento do mês, os tópicos mais quentes, as tarefas resolvidas vs paradas.
Preço fixo, cancele quando quiser.
O ideal para 1 condomínio e controle retomado.
Para síndicos profissionais com múltiplas gestões.