O assistente inteligente do síndico — fácil de usar.

Conforme Art. 12, §3º da Convenção: a instalação de aparelhos de ar-condicionado na fachada depende de aprovação prévia da assembleia com quórum de 2/3 dos condôminos. O equipamento deve seguir o padrão estético definido no Anexo II.

De acordo com o Art. 8º do Regimento Interno: mudanças são permitidas de segunda a sexta, das 8h às 17h, e aos sábados das 8h às 14h. Domingos e feriados não são permitidos. O síndico deve ser avisado com 48h de antecedência.

Sim. Art. 1.341 do Código Civil c/c Art. 23 da Convenção: a pintura da fachada é considerada benfeitoria útil e exige aprovação da maioria simples dos condôminos presentes em assembleia específica convocada para este fim.

O Regimento Interno, Art. 15, §2º, permite animais domésticos sem restrição de peso, desde que: (a) não causem perturbação ao sossego; (b) transitem nas áreas comuns no colo ou com guia curta; (c) o proprietário se responsabilize por danos e higiene.

Art. 1.336, §1º do Código Civil c/c Art. 31 da Convenção: o trecho de encanamento dentro da unidade é responsabilidade do condômino. O trecho na coluna principal (área comum) é responsabilidade do condomínio. O ponto de divisão é o registro de entrada da unidade.

Conforme Art. 19 do Regimento Interno: o horário de silêncio é das 22h às 7h. A primeira infração gera advertência por escrito. Da segunda em diante, multa de 50% da taxa condominial vigente, conforme Art. 1.337 do Código Civil.